Rechte und Belastungen in Abt. II unter besonderer Berücksichtigung der Mieterdienstbarkeit

Beschreibung

Die Rechte in Abt. II und die möglichen Auswirkungen auf die Grundpfandrechte und auf die Bewertung der Immobilie werden erarbeitet. Besprochen werden insbesondere die Rangverhältnisse, die Bewertung der Rechte in Abt. II und die mögliche Auswirkung auf die Zwangsversteigerung.

Ein besonderer Augenmerk wird auf die Mieterdienstbarkeit gerichtet. Die Mieterdienstbarkeit und ihre Auswirkung auf die Finanzierung von gewerblichen Immobilien werden anhand des „vdp- Standards“ behandelt. Die nachrangige Mieterdienstbarkeit mit Liegenbelassungserklärung wird ebenso erarbeitet wie die unterschiedlichen Ausgestaltungen der vorrangigen Mieterdienstbarkeiten und ihre jeweiligen Auswirkungen auf die Bewertung der Mieterdienstbarkeit.

Inhalte

• Grundzüge (Rangverhältnisse, Zwangsversteigerungsverfahren)
• Grunddienstbarkeiten – §§ 1018 ff BGB
  Auswirkungen in der Beleihung und in der Zwangsversteigerung
  -> Herrschvermerk
  -> Verjährung
• beschränkte persönliche Dienstbarkeit – §§ 1090 ff BGB
  Auswirkungen in der Beleihung und in der Zwangsversteigerung
  Mieterdienstbarkeit
  -> Regelungsinhalt nach VDP Standard bei vorrangiger Dienstbarkeit
  -> Löschungsbewilligung zu treuen Händen nebst Treuhandvereinbarung
  -> Nachrang der Dienstbarkeit und Liegenbelassungserklärung
  Wohnungsrecht
• Nießbrauch – §§ 1030 ff BGB
  Auswirkungen in der Beleihung und in der Zwangsversteigerung
• Reallast – §§ 1105 ff BGB
  Auswirkungen in der Beleihung und in der Zwangsversteigerung
• Baulast
  im Lichte des § 5 Abs.4 BelWertV

Teilnehmerkreis

Sie profitieren als Immobiliengutachter mit HypZert-Zertifizierung sowie Spezialist für die Beleihungswertermittlung und Immobiliengutachter mit vergleichbarer Qualifikation.

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