Hotelimmobilien in der Grauzone zwischen Unternehmens- und Immobilienbewertung

Aktuelle Anforderungen an die Markt- und Beleihungswertermittlung von Hotellerie und Gastronomieobjekten

Beschreibung

Die Hotellerie- und Gastronomieobjekte haben an Bedeutung unter den Immobilien zugenommen. Mit einem Transaktionsvolumen von rd. 3 Mrd. Euro erreichte der deutsche Hotelinvestmentmarkt im letzten Jahr sein Allzeithoch. Doch bei kaum einem anderen Finanzierungsobjekt gehen die Ansichten der Betreiber und der finanzierenden Banken so weit auseinander.

Die Hotelgesellschaften bevorzugen weltweit Managementverträge, Finanzierungsinstitute haben ihre DCR im Blick und bevorzugen dementsprechend Festpachtverträge. Doch die Lücke beginnt sich durch Hybridverträge und alternative Finanzierungsformen zu schließen. Die Herausforderungen an marktgerechte Bewertungen sind dementsprechend gewachsen.

Unser Seminar beleuchtet den Stand der Bewertungstheorie und -praxis bei der Bewertung von Hotel- und Gastronomieimmobilien, die Abgrenzung zwischen Unternehmens- und Immobilienbewertung unter Berücksichtigung der relevanten betriebswirtschaftlichen Kennziffern und  der Markt- und Konkurrenzanalyse.

Inhalte

  • Hotelmarkt: Konjunktur, Trends und wirtschaftliche Rahmenbedingungen
  • Betriebsarten und Hotelkategorien: Nichts ist so alt wie das Hotelkonzept von gestern
  • Vertragsarten
  • Baukosten: was heißt „löffelfertig“?
  • Wertermittlungsverfahren, Kennzahlen und Checkliste für eine effiziente und marktgerechte Hotelbewertung
  • Beispielbewertung

Methodik

  • interaktiver Vortrag
  • Praxisbeispiele
  • Diskussion
  • individuelles Feedback

Teilnehmerkreis

Sie profitieren als Immobiliengutachter sowie als Mitarbeiter der Abteilung Immobilienfinanzierungen oder Kredit.

Voraussetzungen

Sie bringen Grundlagenkenntnisse der Wertermittlungspraxis mit.

Buchungsinfo

Termine mit Veranstaltungsort "Bonn & online (hybrid)" finden als Präsenzseminar mit gleichzeitigem Livestream statt. Die nur online Teilnehmenden sind mit dem Seminarleiter und den anderen Kursteilnehmern in Echtzeit mit Video und Audio vernetzt. Bitte vermerken Sie bei der Anmeldung, ob die Teilnahme online erfolgen soll.

Rabatte / Fördermöglichkeiten

Ihr Kontakt
Kathleen Weigelt

Kathleen Weigelt

+49 228 8192-221

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Seminarsprache
Deutsch
Bemerkung

Das Seminar ist HypZert-anerkannt!

Gebühr
auf Anfrage